留学期间有落脚的地方才算是真正的安心，毕竟近年来马来西亚的留学生越来越多，学校的宿舍也有限，绝大多数留学生都会选择校外租房。
但是想拥有一所设施完善，环境等各方面都令人满意的住所可让很多留学生都犯了难。所以还在苦恼校外租房的留学生们可以看看这篇文章哦！
既然已经决定校外租房了，就要制定自己的一套要求，列出自己的需求点，比如：交通、离校距离、小区环境、租金情况、设施服务、室友情况等等。然后按重要程度排序，按这样的要求寻找就有目标啦，可以找到跟自己适配度很高的住所。
02了解房屋类型
马来西亚校外租房一般有两类：
l 公寓/住宅
大多同学会选择此类型，一个月在1500-2500马币不等（看地区），水电网费一般是不包含在房租内的，高级一点的公寓附近一般都会有免费的健身设施和户外娱乐器材。而且周边的环境也会比较好，绿植覆盖率也高，安保方面公寓/住宅如果不是设有门禁卡就是有保安人员驻守。
l 排屋
排屋就是在路边或者巷子边的房子，房间比较多，一般是双层或三层的，适合合租。一般2000-3000马币不等（看地区）新式的排屋一般有保安在社区巡逻，但是老式的排屋大部分都没有，所以需要自行安装防盗门等安保装置。
03寻找中介/房源
马来西亚寻找租房方式一般分为5种：
l 租房公司
l 个人中介
l 网络房源
l 租房群
l 朋友推荐
如果是第一次留学的同学比较建议利用网络资源（正规平台），因为很多个人中介和租房公司对于新生来说不是很容易找到。租房群的话，同学们要注意分辨，很多骗子会利用留学生在这方面的知识浅薄而进行欺骗。当然，如果有认识的学长学姐或当地华人推荐也不错。
网络房源网站：
提供单间出租房源，毕竟适合独立房间的同学，内含详细的房源信息和照片，以及在线预订选项。
马来西亚最大的房地产网站之一，基本上都可以直接从网站上面联系中介，约时间看房。
超过100,000个房源。不论是短期住还是长期都能找到适合你的住所。
一个综合性的房产社区网站，可以更全面地了解不同社区的情况。
Airbnb （爱彼迎）APP（适合短租）
04实地看房
长期租房肯定是需要实地考察的，跟房东/中介约好时间后就可以实地看房了。关于之前跟房东确定的自己的需求看看是否达到。除此之外，还有房屋一些基本事项也要注意，比如：
l 周边安全真实情况
l 停车问题（有车的伙伴可看）
l 空调冰箱等电器是否运行正常
l 房屋周围蚁虫情况
l 热水器/水管情况
l 房屋/墙面裂缝情况
l 周边公共设施情况等等
05签署合同
一般为英文合同，所以签署之前一定要仔细阅读（翻译查看全文）。明确租房是否有押金，押金一般押2/3付1（如果房东开的很离谱可以反驳他，权益都是自己争取的，租房是相互的选择，有不合理的可以提出来），然后房租多少交一次，是否包含物业费、水电网等（部分不含），合同的重要信息务必完整，例如：甲乙双方、房源地址、租期时长、租金押金、付款方式等。
如果是多人合租需将合租人的姓名一起写进去，确保所有人收到法律保护。在这里说下室友，合租的话最好是找认识的一起，如果是不认识的，要提前跟对方沟通，以便了解双方的禁忌看看是否能够和平相处。
同时，要确保房东具有合法出租资格（避免是二手转租或者三手），以免未来陷入纠纷。
06其他注意事项
1. 当然，如果小伙伴们砍价厉害的话，可以尝试砍砍价，说不定能省下不少。
2. 按照大马习惯，租住房子每年或者退租的时候需要清洗空调和窗帘各一次，费用由租客承担，如果没有付的话，那么房东会直接扣在押金里，但是单租的房子是不需要的。
3. 合租比较能降低生活成本，但是尽量不要跟不同宗教的人住在一起，比较难磨合。
4. 签署合同前需要准备好学生证或者offer、护照、押金等。
5. 设施越好、家具越齐的房子必然更贵，中档房屋一般只提供部分家具。所以在选择时候需要取舍，基本上只要解决了必需的几样，其他都可以自己去建立。
陈老师
